• Nieruchomości

    Czy mogę prosić o prospekt informacyjny ?

    W ostatnim artykule wyjaśniłam Wam, czym jest umowa deweloperska. Kto jeszcze go nie przeczytał, zachęcam do nadrobienia zaległości 🙂 Dzisiaj temat pokrewny, a mianowicie chciałabym wyjaśnić Wam, czym jest prospekt informacyjny.Zasadniczo umowa deweloperska bez prospektu nie może funkcjonować. Ustawa, o której wspomniałam w ostatni artykule (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana także ustawą deweloperską) nakłada obowiązek podpisywania umów w formie aktu notarialnego, a także udostępnienia klientom przed jej podpisaniem tzw. prospektu informacyjnego, który jest jej integralną częścią. Układ prospektu informacyjnego dokładnie określa ustawa. Jego forma jest dość prosta, przez co ma być czytelny i łatwy w odbiorze dla klientów. Jednolita konstrukcja w formie tabelarycznej znacznie pomaga w porównywaniu…

  • Nieruchomości

    Czym jest umowa deweloperska?

    Umowa deweloperska na rynku pierwotnym to chleb powszedni. Sama nie wiem ile już ich podpisałam.. 100, 200 może nawet i 300. Nadal jednak spotykam się ze zdziwieniem na twarzy klientów, kiedy mówię, że taką umowę należy podpisać, a tak naprawdę zapewnia ona klientom bezpieczeństwo transakcji.  Zacznijmy od tego, że umowę deweloperską należy podpisywać w przypadku gdy decydujecie się na zakup nieruchomości od dewelopera jeszcze na etapie trwania budowy (w przypadku zakończenia inwestycji i uzyskania pozwolenia na użytkowanie umowa deweloperska już nie obowiązuje). W 2011 roku weszła w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska), która wprowadziła obowiązek podpisywania umów deweloperskich przy spełnieniu odpowiednich…