• Nieruchomości

    Czy mogę prosić o prospekt informacyjny ?

    W ostatnim artykule wyjaśniłam Wam, czym jest umowa deweloperska. Kto jeszcze go nie przeczytał, zachęcam do nadrobienia zaległości 🙂 Dzisiaj temat pokrewny, a mianowicie chciałabym wyjaśnić Wam, czym jest prospekt informacyjny.Zasadniczo umowa deweloperska bez prospektu nie może funkcjonować. Ustawa, o której wspomniałam w ostatni artykule (ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana także ustawą deweloperską) nakłada obowiązek…

  • Nieruchomości

    Czym jest umowa deweloperska?

    Umowa deweloperska na rynku pierwotnym to chleb powszedni. Sama nie wiem ile już ich podpisałam.. 100, 200 może nawet i 300. Nadal jednak spotykam się ze zdziwieniem na twarzy klientów, kiedy mówię, że taką umowę należy podpisać, a tak naprawdę zapewnia ona klientom bezpieczeństwo transakcji.  Zacznijmy od tego, że umowę deweloperską należy podpisywać w przypadku gdy decydujecie się na zakup…

  • Nieruchomości

    Pośrednik nieruchomości, czy warto z niego skorzystać?

    Ostatnio miałam przyjemność uczestniczyć jako Gość w Warsztatach Inwestowania w Nieruchomości i właśnie takie pytanie się pojawiło, czy warto korzystać z usług pośrednika? Moja odpowiedź brzmi: tak i nie 🙂 Jeśli nie macie zielonego pojęcia na temat sprzedaży nieruchomości lub chcecie kupić mieszkanie/dom a na samą myśl dostajecie gęsiej skórki, to prawda jest taka, że pośrednik w tym wypadku zdecydowanie…

  • Nieruchomości

    Odbiór mieszkania- jak się do niego przygotować?

    Jak dobrze tu znowu wrócić. Pisanie postów dla Was na bloga jest czasochłonne, ale sprawia mi naprawdę dużo przyjemności. Jest niedziela wieczór, a ja po całym dniu mogę spokojnie usiąść i coś dla Was napisać. Wiem, że chwilę mnie tu nie było, ale uwierzcie mi, że miałam naprawdę dużo na głowie.. nie tylko remont mieszkania na sprzedaż, ale także sporo spraw związanych…

  • Nieruchomości

    Zmiany lokatorskie w mieszkaniu

    Nikogo nie powinno już dziwić, że kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera będziemy je wybierać jeszcze na etapie budowy. Myślę, że obecna sytuacja (koronawirus) także tej kwestii szczególnie nie zmieni zwłaszcza w dużych miastach i najatrakcyjniejsze mieszkania nadal będą sprzedawane jeszcze na etapie prac budowlanych, ale dzisiaj nie o tym 🙂 W tym artykule chciałabym Wam przybliżyć sprawę…

  • Nieruchomości

    Strony świata a doświetlenie mieszkania

    Pracując od wielu lat w branży nieruchomości zauważam, że dużą trudność klientom sprawia rozpoznanie stron świata względem usytuowania mieszkania i poszczególnych pomieszczeń. Niestety „róże wiatrów” umieszczane na rzutach czy makietach nie zawsze potrafią być prawidłowo odczytane. Wtedy z pomocą przychodzę ja! Trudno jednak wskazać jakie położenie względem stron świata jest bardziej lub mniej korzystne, gdyż wszystko zależy od indywidualnych preferencji…

  • Nieruchomości

    Planowanie elektryki w mieszkaniu krok po kroku

    Właśnie siedzę i planuję rozłożenie elektryki w mieszkaniu i wpadłam na pomysł, że jest to idealny temat na artykuł. Kiedy powiedziałam o tym mojemu mężowi, ze zdziwieniem zapytał, czy ja się na tym znam. Wtedy uświadomiłam sobie, że dla osób, które nie są związane z nieruchomościami lub które nigdy remontu nie koordynowały może być  to faktycznie czarna magia. Kupując mieszkanie…

  • Nieruchomości

    Protokół zdawczo-odbiorczy przy zakupie nieruchomości

    Jak ja lubię przygotowywać dla Was takie praktyczne artykuły! Tym razem sporządziłam dla Was protokół zdawczo-odbiorczy. Zanim przejdę do omówienia tego dokumentu, kilka słów o tym, po co on tak naprawdę jest nam potrzebny. Otóż protokół to dokument, który wypełniamy i podpisujemy przy przekazaniu kluczy do mieszkania lub domu. W przypadku zakupu z rynku pierwotnego to deweloper jest odpowiedzialny za…

  • Nieruchomości

    Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

    Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania? Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania z rynku pierwotnego. Wybierasz lokalizację, a następnie penetrujesz rynek pod kątem inwestycji, które powstają w okolicy.  Kiedy już uda Ci się wybrać  mieszkanie, które spełnia Twoje oczekiwania warto przyjrzeć się bliżej deweloperowi, który buduje daną inwestycję. Co warto wziąć pod lupę i gdzie szukać informacji ? HISTORIA DEWELOPERA Zaczynamy…

  • Nieruchomości

    Lista remontowa

    Kupiłaś/ kupiłeś  mieszkanie w standardzie deweloperskim, a teraz czeka Cię remont i urządzanie swojego wyczekiwanego gniazdka? Co więcej, jest to Twój pierwszy remont na taką skalę i przeraża Cię ogrom spraw do ogarnięcia? Wcale Ci się nie dziwie! Ja jednak muszę przyznać, że lubię remonty i od małego brałam w nich czynny udział  dzięki mojej mamie, która cały czas w…